Mieszkania w Ursusie – w jakich cenach?

Warszawski Ursus jest uważany za jedną z najtańszych dzielnic miasta. Przeciętne lokum z rynku wtórnego osiąga tu cenę 418 700 zł. Stawka za metr kwadratowy to średnio 6 990 zł. To rzeczywiście tanio, w porównaniu z sąsiednimi Włochami, gdzie zapłacimy za własne cztery kąty przeciętnie około 490 000 zł i Bemowem, gdzie średnie ceny mieszkań wynoszą 480 000 zł.
Kawalerka z Ursusa kosztuje minimum 150 000 zł. Za taką kwotę nie należy spodziewać się jednak mieszkania większego niż 28 m2. Jedne z najtańszych lokali jednopokojowych znajdziemy w lokalizacjach takich jak: Regulska i Apartamentowa. Niedrogo będzie też przy Ryżowej (od 175 000 zł za około 32 m2). O dziwo większość naprawdę tanich lokali jest w niezłym stanie i nie będzie wymagała poważnych remontów. Niemal wszystkie inwestycje w cenach do 200 000 zł mieszczą się w nowych budynkach. Jeśli chodzi o najdroższe mieszkania jednopokojowe możemy spodziewać się cen do 500 000 zł. Najkosztowniejsze kawalerki będą miały metraż do około 50 m2 i znajdowały się będą przy Hassa, Skoroszewskiej i Rakuszanki.
Jak wynika z danych portalu Morizon.pl, najtańsze M3 dostaniemy już od 175 000 zł. Przeciętna cena lokum tego typu nie przekroczy 350 700 zł, a stawka za metr kwadratowy wyniesie średnio 7 070 zł. Najtańsze inwestycje będą miały metraż od 32 m2. Dwa pokoje z kuchnią przekroczą 40 m2 powierzchni dopiero w okolicach ceny 250 000 zł. Najtańszymi lokalizacjami są w tej chwili: Apartamentowa i Warszawska. Niedrogo (poniżej 220 000 zł) jest też w okolicach Czerwonej Drogi oraz 1-ego maja i Wojciechowskiego (minimum 230 000 zł). Najdroższe dwa pokoje z kuchnią dostaniemy natomiast przy Szkoroszewskiej (do 550 000 zł) i Tomcia Palucha (maksymalnie 540 000 zł). Wysokich stawek spodziewać się możemy także przy Chełmońskiego, Dzieci Warszawy i Bohaterów Warszawy i Ryżowej, gdzie zapłacimy do około 480 000 zł za lokale o powierzchni 55 – 75 m2.
Lokali trzypokojowych jest w Ursusie najwięcej (blisko 15% więcej niż dwupokojowych). Przeciętne M4 kosztuje trochę ponad 463 000 zł, a stawka ofertowa za metr kwadratowy wynosi średnio 6 969 zł. Najtańsze lokale można dostać już za nawet 229 000 zł głównie przy Warszawskiej. Tanich inwestycji spodziewać się też można przy Cierlickiej, Kościuszki i Wojciechowskiego. We wszystkich tych umiejscowieniach bez trudu znajdziemy własne cztery kąty za mniej niż 250 000 zł, nie spodziewajmy się jednak metrażu większego niż 47 m2. Lokum o powierzchni przekraczającej 50 m2 to wydatek minimum 270 000 zł. W cenie około 390 000 zł znajdziemy już lokale w idealnym stanie (do 63 m2), a najdroższe z proponowanych M4 będą kosztowały nawet do 990 000 zł. Tak wysokie koszty nie będą częste. Spotkamy je tylko dla lokali powyżej 100 m2, mieszczących się przy Bohaterów Warszawy. Nawet przy Apartamentowej będzie taniej (do 850 000 zł za 80 m2). Przy Ryżowej ceny ofertowe nie przekroczą 750 000 zł (za 100 m2), a w okolicach Chełmońskiego nie spodziewajmy się stawek wyższych niż 696 000 zł (za 78 m2).

Artykuł sponsorowany.

Opublikowano